INFORMACJA DLA MIESZKAŃCÓW GMINY SOCHACZEW DOTYCZĄCA WYDAWANNIA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY NA TERENACH OBJĘTYCH REGULACJAMI CPK
Szanowni Mieszkańcy,
W związku z licznymi pytaniami dotyczącymi możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) na terenach objętych przepisami dotyczącymi Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 marca 2026 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie gmin, na których terenie będą stosowane szczególne zasady związane z realizacją inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego, przedstawiamy najważniejsze informacje:
1.Dla nieruchomości położonych na obszarach objętych wyżej cyt. rozporządzeniem wydanym na podstawie art. 28 ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, obowiązują szczególne przepisy dotyczące możliwości realizacji nowej zabudowy, w tym zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
2.W przypadkach określonych w ustawie, wydanie decyzji o warunkach zabudowy poprzedza uzyskanie zgody na zwolnienie z zakazu od obowiązujących ograniczeń. Wniosek o udzielenie zgody składa właściciel lub inwestor.
3.Zgody na zwolnienie z zakazu wydaje Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego zgodnie z art. 29 ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym.
4.Po uzyskaniu wymaganej zgody postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy prowadzi Wojewoda Mazowiecki, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów ustawy o CPK.
5. Zakazów określonych w art. 29 ust. 1 i 6 nie stosuje się do robót budowlanych albo zmiany zagospodarowania terenu polegających na:
1) remoncie,
2) przebudowie niezmieniającej funkcji obiektu,
3) wykonaniu urządzeń budowlanych, obiektów małej architektury oraz przyłączy,
4) innych robotach budowlanych na istniejącym obiekcie budowlanym, prowadzących wyłącznie do:
a) przystosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych,
b) poprawy bezpieczeństwa pożarowego,
c) poprawy warunków sanitarnych,
d) zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na energię lub kosztów pozyskania ciepła,
e) zamiany źródła energii na odnawialne źródło energii w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2024 r. poz. 1361) lub zastosowania wysokosprawnej kogeneracji w rozumieniu art. 3 pkt 38 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne,
f) zapewnienia telekomunikacji,
5) odbudowie,
6) budowie mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii,
– niewiększających powierzchni zabudowy o więcej niż 5%.
Dane kontaktowe
1.Biuro Pełnomocnika Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego
ul. Chałubińskiego 4/6
00-928 Warszawa
e-mail: SekretariatBPCPK@mi.gov.pl
tel. 22 630 11 40.
2.Mazowiecki Urząd Wojewódzki w Warszawie
pl. Bankowy 3/5
00-950 Warszawa.
Zgodnie z art. 28 ust. 6 decyzje wydane na podstawie art. 50 i 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczące nieruchomości lub ich części znajdujących się na obszarze objętym rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, lub uchwały lokalizacyjne, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2024 r. poz. 195), wygasają z dniem wejścia w życie tego rozporządzenia lub jego zmiany, z wyjątkiem decyzji dotyczących rozbudowy, przebudowy, odbudowy istniejących obiektów liniowych.
7. Przepisu ust. 6 nie stosuje się do decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, na podstawie których przed dniem wejścia w życie przepisów
